VENTA CHACRA 10,5 HECTÁREAS LAS BRUJAS, 3 CASAS, PISCINA, BARBACOA

Se vende Chacra de 10,5 hectáreas con casa principal, parrillero, piscina y lago con muelle apto para recreación. Además casa de caseros, casa de huéspedes, galpones, riego.

Exclusiva propiedad rural en un entorno natural, ideal tanto para vivienda permanente como para descanso o emprendimiento gastronómico u hotel boutique.

Casa principal
Construcción de 250 m², desarrollada con amplios y luminosos espacios:
• 2 dormitorios con posibilidad de 3.
• 2 baños completos
• Living integrado con estufa a leña y estufa rusa, que calefaccionan toda la casa
• Aires acondicionados frío/calor en varios ambientes
• Gran cocina integrada con isla
• Playroom con opción de cerramiento para tercer o cuarto dormitorio
• Dormitorio principal en suite, con salida a deck y jacuzzi
• Segundo dormitorio de gran tamaño, con calefacción y aire acondicionado

Exterior y amenities
• Espectacular deck de 200 m² con hermosa vista al lago
• Piscina climatizada y Jacuzzi
• Parrillero cerrado de 58 m2, con baño completo y playroom (posibilidad de 4to dormitorio).

Construcciones adicionales
• Galpón con depósito
• Taller independiente
• Casa de caseros de 3 dormitorios 100 m² mas 80 m² de aleros (2 dormitorios, 1 baño).
• Casa de huéspedes de 32 m² con estufa a leña, kitchenette y baño (posibilidad de dormitorio definido)

Infraestructura y producción
• Invernadero con sistema de riego
• Plantas frutales
• Tanque de más de 5.000 litros con bomba para riego

Seguridad y servicios
• Sistema de seguridad con sensores
• Cámaras de vigilancia
• Puertas blindadas con cerramiento eléctrico independiente
• WiFi dedicado de amplio alcance

Beneficios
• Muy baja contribución
• Exoneración de impuesto de primaria

IMPORTANTE:

Opción de anexar 52,2 hectáreas:

• 3 padrones de 9,5 hectáreas cada uno (uso agrícola-ganadero, índice 120, con tajamar de 6.000.000 litros)
USD 280.000

• 1 padrón adicional de 23,7 hectáreas con costa al arroyo Las Brujas, monte nativo y tajamar de 8.000.000 litros
USD 270.000

Consultar por herramientas y mobiliario.

Honorarios inmobiliarios 3% mas iva

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