Chacra / Campo en venta de 9.1 hectáreas en Montevideo Rural con dos viviendas

Oportunidad única en Montevideo Rural – Chacra de 9,1 hectáreas con dos viviendas.

Se ofrece a la venta excelente chacra ubicada en la zona de Peñarol Viejo / Mendoza, compuesta por 3 padrones de 3,0356 hectáreas cada uno con un índice de productividad de 159.

Ubicación estratégica:
Sobre Camino Osvaldo Rodríguez (asfaltado), a solo 1,5 km de Ruta Perimetral 102, con muy buen acceso.

Entorno natural y recursos hídricos:
La propiedad cuenta con costa al Arroyo Miguelete, además de cañada interna, tajamar y pozo para riego, lo que la hace ideal tanto para producción como para disfrute.

Vivienda principal:
75 m² construidos
Living comedor con estufa a leña
2 dormitorios
Altillo con tanque de agua de 500 litros
Parrillero techado con horno de barro
Área adicional:
123 m² de galpón y garaje
Gallinero

Segunda vivienda (casero):
130 m²
Living con estufa a leña
2 dormitorios
Garaje

Actualmente habitada por casero con muchos años en el lugar. Existe la posibilidad de que continúe, lo que representa un gran valor para el mantenimiento y cuidado del predio.

Producción y vegetación:
3 hectáreas de eucaliptos
Árboles frutales: perales, limoneros, higueras, guayabos y membrillos

Suelos: 3,51 (Praderas Pardas máximas y planosólicas) y mayoría de 10,6b (Praderas Pardas medias y máximas), de color pardo a pardo oscuro, textura franco limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados.

Ideal para:
Producción agropecuaria
Proyecto familiar o recreativo
Emprendimiento deportivo, canchas de futbol.
Inversión con renta

No dude en coordinar una visita y conocer esta propiedad con enorme potencial!

Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
Compartimos con todos nuestros colegas

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 099 386 952